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分卷阅读131

    “报告会”开始,他们收集了整整一星期的内部和外部数据,只差一些关键性数据,这些数据已经不是在办公室里就能完成的,为了这个,市场部还特地向公司申请了用车,一趟趟的跑,就为了能尽早完成这次的调研工作。

好在童总非常支持,每一次用车申请和外出申请的流程都批准的很快。

“那些买下棚户区房子的都是当记者的。上次大领导下来视察时,他们跟着采访,从其中发现了投机的机会,所以在政策下来之前,就先行动起来了。”

江山在周一的内部小会上说着自己和陆春来守了一夜的结果,“这种事情对外不好说,所以他们再三请我们保密他们的身份,我答应了,这件事不能公开。”

“这个没问题,我可以单独和高层提一下。”

张微做出了自己的回复,“你能肯定他们能推动项目进展吗?”

江山早有准备,从抽屉里拿出自己搜集好的不少剪报,将这些剪报给同事们传阅。

“他们的能量还是蛮大的。从这些新闻里可以看出,最初的时候领导也只是来视察下这边,并没有想要开发这些城中村的意思,但他们靠手中的笔掀起了舆论,连续三期对这里的城中村进行了报道,引得所有人,尤其是领导们注意到这块被遗忘的地方,最终推动了开发立项。”

江山感慨地说:“他们有天然的优势,随时可以调动舆论的力量,将已经冷下去的事件重新炒热,并持续进行追踪报道,所以依我看,公司最担心的‘拖延开发’风险是可以被规避掉的。”

“他们拿了这些地,当然巴不得政府赶紧还迁啦。无论是还房子还是钱,都能赚上一笔。”

赵军点点头。

“有利益关系,就靠谱。”

“不提他们的内因是什么,能推动开发,其实是件大好事。”

江山认真地说,“那里的居民得不到好的教育,没有什么医疗条件,连出行都很困难。而打通周边地区明明可以解决新城和老城交通的拥堵情况,就因为之前聚居人数过多,一直被当做老大难问题,没办法下定决心进展。”

“如果公司能够积极参与到一级开发中去,必然能加快土地的开发速度。”

“现在谈这些还为时尚早。”

张微看出了江山思想上明显的倾向,及时的打住了她的念头,“拿地涉及到很多方面,政策风险只是一部分,当地居民对征迁和开发的支持度也是重要方面,除此之外,还有许多可能我们根本无法预计的问题,这些风险性都要考虑进去。”

“是,经理。”

江山知道自己现在的数据还不足以说服张微。

如果连张微都说服不了,更别说说服公司的其他高层了。

“湖西区这块地,相比较之下就单纯的多。”

雷磊翻看着手中的资料,“净地、平整、周边环境优美,目标人群购买力强,可作高端湖景项目。但就因为太好了,怎么看都有潜力成为今年的地王。”

他有些担心地说:“招拍挂的价格倒是挺合理,就不知道竞拍过程中会溢价到什么地步。我之前通过奇正那边的朋友了解了下,本市但凡有点规模的开发公司,几乎都在关注这块地。还有很多外地的地产企业也都关注着,公关工作也早就在做了。”

“换句话说,这块地很好,最大的风险就是贵。”

张微叹了口气,“当然了,贵是我们的问题。只是公司毕竟不能和那些巨头公司比,如果真到了拼财力的那一步,公司以后的命运真就全系在这块地上了。”

如果这块地被当地房企当做地王来cao作,在拍卖之初就会引起无数人关注,谁家能拿到这块地,谁家就是“关系硬财力雄厚”的代名词,地还没开发,就会有极大的关注度。

就为了这个,也会有不少企业抢疯了。

但如果地价太高,开发了也赚不了多少钱,更别说连成之前一直经营纯住宅项目,在城市综合体上并没有多少经验。

“怎么看,怎么觉得危险啊。”

运气一向很差的陆春来,很担心自己待不了几年,这公司就倒了。

“总之,我们从难到易一个个来吧,留给我们的时间不多了。”张微看了下表,“我申请了用车,咱们先去一趟城中村。雷磊,你留下来将这些报告制成PPT,晚上都加个班吧,我们要尽快发起第一次提报会。”

“好的。”

做这个是雷磊的拿手项目,而且他还有大量的图片素材,做起来事半功倍。

几人跟着张微从楼梯下楼,刚好遇见童总带着开发部的几个小伙子一边聊着一边准备进电梯,见张微这架势,他笑了下,寒暄道:“要出去?去哪里?”

“我们准备去新老城区交界的城中村看一下,最后摸个底。”

现在童总是她的代理上级,于公于私都要交代清楚工作内容。

“刚好,那边刚设立了拆迁启动办公室,正在对房屋、人口情况进行调查,我们部门的小江和那边办公室的主任有些交情,我早上刚带他们去接触过。”

他一边说,一边引见了身边某个气质很精干的小伙子,那个叫小江的对他们矜持地笑了笑,并没有说话。

“那实在太好了,之前就听说开发部各个都是精兵强将,果然名不虚传!”

张微笑着说,“那我们就两头并进,我们去城中村改造范围里实地调研,就劳烦童总您摸清那头的想法了。”

两个领导在交谈时,他们身后的属下都安静的等候着。

江山的目光从童总身后扫过,见崔皓也在其中,只不过站在最后,悄悄对他笑了笑。可惜对方也不知道是不是没看见,没有回应。

赵军的眼神忒尖,见江山略有失望地收回了目光,若有所思地看了崔皓一眼。

他们出去后,没有先去城中村,而是在城中村周边绕了一会儿,拍了不少照片。

这周围改造范围外的零星土地,因城市规划和城市建设需要,也就近纳入了城中村改造范围,实行统一规划和统一拆迁,如果算上这些零星的土地,这块地体量惊人。

张微和江山等人一样,都对这里的外部环境非常看好,也正因为如此,她对内部情况更加看重,也希望不是蒙