下书网 - 其他小说 - 邪阳艳月(更新至115节)在线阅读 - 分卷阅读67

分卷阅读67

    ?不了解这些土地的情况,何谈进行土

    地整理呢?」

    「好办呀,方法有两个,一哥找别人来替我然后我陪哥去考察,二就是让熟

    悉海南的人陪哥去。哥你选吧。」

    「有合适的人选替你吗?有合适的人选陪我吗?」

    「替我的人选我还没找到,不过陪哥去考察的人选还是有的。」

    「哈哈,谁呀?」

    「吴迪,就是销售中心的那个吴迪。她来海南的时间较长,对海南比较了解。

    更难能可贵的是,她平时就总是独自一人对海南每一个县市进行分析。许多都因

    此给她绰号,叫她地主婆呢。」

    「地主婆?」

    「是呀,就是研究土地却不能做主一直研究到老的女人的意思。」

    「哈哈,你们骂人都不吐骨头呀,哪有这么讽刺人的。嗯,一会儿你给她打

    电话约她下班后一起吃个饭聊聊天。」

    「嗯,我一会儿就给她打电话。不过,哥有件事你可得有心理准备呀。」

    「噢?什么是呀?」

    「这个吴迪对你可是有很深很深的那个意思呢,到时你若是不答应,恐怕就

    难以让她陪你考察了。」

    「这是工作,怎么还扯上别的啦?」

    「是工作,但哥若能让她百分百的投入工作上,小妹以后就全听哥的啦。」

    「还真有这么严重?」

    「哥,你身边这么多女人了,怎么你还不了解我们女孩的心思呢。甭管因为

    什么,只要一个女孩爱上一个人,那她就是下地狱都不会放弃的。况且哥及英俊

    又傻,既是老板又风流成性的。」

    一开始萧逸没听出俞莉话中语病,等听她说自己风流成性,才明白俞莉在调

    侃自己。于是萧逸就说:「我很傻可我很风流,我很sao可我很英俊,我很色可我

    有那强硬的本领。小妹你不觉得吗?」

    说着萧逸便鼓动了一下自己的屁股。

    「喔,嘻嘻,原来哥听出来了呀,」

    俞莉嘻嘻笑着说道:「那哥是不是也把吴迪给要了呀?」

    「当我是什么呢?这事是两情相悦的事,再说我已经有你们姐妹八人了,根

    本就不再想其他的别的什么人了。」

    「可是,当初哥不也是拒绝我了吗?我还不是硬往哥的怀里扎的吗。所以这

    不是哥想不想的事,而是哥应该想怎么做。」

    「让你这么一说,我不成了是靠出卖色相,才能换取员工积极努力工作的总

    经理了吗?这事绝对不行,你还是给我找其他人吧。」

    「其实这事也未必就像我说的那样,哥不妨先让她陪你一两天,行呢就继续

    不行你就让她回来呗。而且吴迪也会开车,海南方言既能听得懂也能说几句,目

    前还真没有人比她更合适的呢。」

    「嗯,好吧,不过你多少给她打个预防针,提醒她一下不可持能要挟的。否

    则,那就不是让她回来的事了。」

    看萧逸十分认真且态度坚决,俞莉吐了吐舌头应了一声:「嗯,我知道该怎

    么做了。」

    「知道?那现在该怎么做呀?」

    萧逸说着往上一挺屁股。

    「啊!坏呀你,喔——」

    萧逸临时改变了主意,在快下班时他赶到了公司,在回公司的路上他打电话

    给刘伟东让他通知公司中高层人员下班后别走,他要召开一个紧急会议。

    当萧逸走进公司会议室的时候,人员基本都到齐了。萧逸先让各部门的经理

    回报一下目前各自工作的情况,随后重点询问了工程施工和销售的情况。对于工

    程施工萧逸知道的不多,所以他问完以后只是听和本子上记录着。当销售中心回

    报时,他的话就明显地多了起来。除了询问每天的销售记录、周销售情况和月度

    总销售业绩,还询问了客户情况以及广告推广等方面的事。最后萧逸说道:「各

    部门的工作在各位部门经理和马总工、刘主任等协同努力下做得很不错,不过这

    仅仅是刚刚开始,很多更难更重的工作还等着大家呢。前几天公司召开了一个特

    别会议,会议的主题是成立海南萧氏集团和进行股份配发的事宜。我想在1

    5天内大家就会看到一个全新体制的新型企业集团的诞生,到那时在座的都有可

    能成为这个集团的第一批股东。所以希望大家除了认真努力地做好本岗位本职工

    作以外,还必须更多地横向交流与沟通,为集团的发展为我们大家共同的未来献

    计献策。」

    萧逸的话如同春天的惊雷一样炸开了,他刚说完就引起下面的一片议论声。

    等议论声小了一些以后,萧逸又说道:「股份配发最主要的就是看每个为集团所

    作出的贡献以及每个人的能力、水平等,所以要想得到相应的股份,大家就不要

    在吝啬什么了。另外,集团成立后将组建一个全新的公司——土地投资公司,我

    们要进军房地产的一级市场之中,开海南房地产行业的先河。这是一项风险巨大

    但是收益也是巨大的投资,所以我们一定要谨慎再谨慎进行这个投资。我宣布采

    取自荐与推荐相结合的方式,从公司每个部门抽调里抽调一个人,组成这个公司

    的筹备组并展开前期的工作。这件事由刘主任具体负责,明天中午之前我要见到

    这个组的全体成员。」

    「萧总,我能问一下您刚说的这个筹备组对人员的具体要求吗?」

    萧逸的话音刚落吴迪便问道。

    「嗯,基本有三

    点要求,一是了解国家的土地政策,了解海南土地整理和出

    让的法规;二是熟悉海南全岛各市、县尤其是重要的市县情况,了解和熟悉土地

    资源以及土地等级的划分;第三点最为关键,就是能够判定出每一块土地的价值

    和未来升值的空间有多大。我能想到的就这么多了。」

    萧逸提出了他自己能想到的基本要求,这三点基本要求可谓是:虽不中亦不

    远矣。

    萧逸说完后,吴迪站起来说道:「我自荐报名,要求加入筹备组并成为地产

    投资公司的一员。」

    吴迪的情况俞莉都跟萧逸说了,看到她站起来自我推荐一点都不感到惊奇。

    不过为了做做样子而是也想听听吴迪还有没有别的什么理由,所以他并没有直接

    答复吴迪,而是向吴迪问道:「说说你的理由可以吗?」

    「好的,第一萧总刚才要求的三点我个人认为我都具备,只是还不够系统。

    我想筹备组组建后在全方面系统工作的保证下,会很快地将之系统起来。第二我

    熟悉海南大多数市县,而且对当地的风土人情和习俗也很了解,还能用几种方言

    跟当地人进行交流。第三也是很关键的一点,我喜欢这项工作,我个人认为房地

    产开发的最高层面就是地产的大运营,是在对土地进行全方位的评估和进行总体

    规划后的控制性的土地交易。另外这些年来,我一直在收集整理有关国内外地产

    cao作以及政策、法规等资料。所以我认为我能够胜任这项工作。」

    吴迪发言时,萧逸很认真地听着。她说完了,萧逸也没有说话,而是把眼光

    看向了刘伟东。

    刘伟东看看吴迪以后又看着萧逸说道:「萧总,听了吴迪的自荐后,我很惭

    愧。原来还因为吴迪收集有关地产的信息、政策、法规等,我还说过她不务正业

    呢。哈哈,吴迪今天我郑重向你道歉,对不起。萧总,根据你刚才所提的要求和

    地产投资工作实际需要,我个人认为吴迪是不二人选。所以我投吴迪一票。」

    吴迪听刘伟东在这个场面给自己道歉还这么支持自己也非常的感动,她再次

    站起来说:「刘主任,我非常感谢您对我的认同和支持。不过您的道歉,吴迪真

    的不敢也不能接受的。那时我也确实有些不务正业,好在没有影响正常工作。」

    吴迪说完,萧逸又扫了一眼众人,征求他们的意见。在座的人全部举手认同

    刘伟东的建议并同意吴迪成为地产投资公司的第一人选。

    见大家全票通过,萧逸便说道:「我任命吴迪为地产投资公司筹备组组长,

    试用期为三个月,三个月工作考核通过后正式就任地产投资公司总经理。明日起

    有公司行文正式上任并与刘伟东一起组建这个筹备组。」

    萧逸说完,会议室里响起一片掌声。

    掌声过后,萧逸说:「本来今晚应该由吴迪请客的,不过因为我有事要跟吴

    迪商量,所以吴迪这顿饭就过几天等筹备组组建完成再请怎么样呀?」

    「哈哈哈,」

    大家听了一边都发出会心的笑声一边退出了会议室,萧逸只把吴迪留下,继

    续商量有关地产投资和土地整理的事。

    两个人的商量,却成了吴迪一个人的演说。她先是从销售中心把自己的笔记

    本电脑拿了过来。打开电脑后又点击开几个PPT文件,随后便开始一一地讲解

    起来。吴迪的讲解可谓是既系统又细微,她从目前海南房地产开发的弊病一直说

    了土地不可再生。她强调房地产开发企业应当尊重土地、爱惜土地、合理和科学

    地使用土地等概念,最后吴迪提出与萧逸基本相同的想法:取得省和各市县领导

    的支持,与各地方土地管理部门合作,还要制定出规划控制条件以及进行地质勘

    探等。

    萧逸插话说道:「如果我们给每一块土地都作出规划方案呢?」

    「那就最好了,可是这样我们的前期成本就会加大,如果方案没能获得批准

    或者那块土地暂时没有转让出去,我们所承担的资金压力可是很大的呀。」

    「土地勘探和规划方案设计的成本有多大呀?」

    萧逸问道。

    「嗯,详细的我现在还不知道,不过每一宗地的成本加在一起应该有上百万

    之巨了。」

    「哈哈哈,就这些呀?」

    「这还少?一宗地要百万,十几块地呢?几十块地呢?那可就是几千万呀。」

    「嗯,是呀。可是如果做好勘探工作,做好土地的规划,那在土地转让的时

    候是不是就能多些收益呢?」

    「这是肯定的,如果我们跟省和地方政府联合起来,做好土地前景的宣传推

    广,那么原本100万的地就有可能直接升值到150万甚至是200万的。」

    吴迪说完突然明白了萧逸的想法,就接着说道:「萧总,我明白您的意思啦。

    不过我还是担心前期的投入过大,会给我们带来不可想象的压力。」

    「嗯,你的担心是对的,那么我们就想想转移风险和压力的办法。你想想有

    没有我们只做组织者,只拿出来一些基本的费用,然后广泛征寻合作伙伴并且多

    多利用银行的钱,那结果将会是什么呢?」

    萧逸给吴迪指明了大方向。

    「那我们所获得的利润将会很少了。」

    「少?是花100万换回来1个亿好,还是花1个亿换回来2个亿值?这是

    其一;其二土地整理这件事光凭我们一家是否

    就能做的起来、做的好呢?再有,

    地球上的钱不是一两个企业集团能挣光的,所以有钱大家一起挣,这样不但风险

    小而且还能结识许多战略伙伴呢。吴迪,你记住做大事就不能光看眼前,必能只

    盯着自己的利益。」

    「萧总,我全明白了,谢谢您的指教。还有件事想得到您的支持。」

    吴迪说道。

    「什么事你说吧,只要我能做得到的。」

    萧逸暗想:吴迪要提的事,不会真像俞莉说的那样吧?

    「您肯定能做到的,」

    吴迪卖了个关子说道。

    妈呀,还真来了。萧逸做好了心理准备,等着吴迪提出她的要求。

    第6节:横生祸端「我想借您的人用用。」

    吴迪提出了要求。啊,还真来了,怎么回答好呢?不回答是不行的,回答又

    怕误入圈套,萧逸这个难受呀。

    看到萧逸尴尬的表情,吴迪觉得很不可思议。我不就是想找你借个人用吗,

    虽然那个人是你的那个人,虽然那个人跟你的关系说不清,可也不至于这么为难

    吧?

    「萧总,找您借个人很困难吗?」

    最后还是吴迪忍不住说道。

    「哦,不是,说吧借谁?」

    借个人,不是借我,这就好办了。

    「我想跟您借用一下前两天跟您来公司的那个叫左卿的人,您看行吗?」

    哦,原来是想借左卿不是经借我,萧逸心里突然有一种失落感。不过随后就

    释然道:「行,没问题。明天我就让她来向你报到。」

    吴迪听了萧逸的话,站起来一边收拾东西一边说道:「谢谢萧总,不知萧总

    还有什么吩咐没有?没有了我就该下班了。」

    「哦,没事了,那个今天耽误你不少时间,要不我请你吃个饭算补偿一下吧。」

    萧逸似乎是想找回那种失落感似的说道。

    「算啦,改天由萧总代替我请大家吧。嘻嘻,萧总也赶紧回家吧,家里的人

    一定都急了的。萧逸,拜拜。」

    吴迪丝